老後資金の貯蓄を考え 40代から不動産投資と積立投資を始めた「貯めパパ」のブログ。カードローン借入返済、銀行とフィンテック活用、インデックス投資ファンド、利回り3%狙いなど。

40代からの失敗しない不動産投資と積立投資【貯め増すファンド】

「 fivenineの記事 」 一覧

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手残り毎月100万円や年間キャッシュフロー1000万円を目指す物件購入とは

いろいろな不動産投資本を読んだり、いくつもセミナーを聞いてわかったのですが、一棟物のマンションやアパートに投資している方は、実質の現金手残りは物件価格の2%ぐらいと認識しているということ。 ベストセラ ...

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不動産投資の賃貸収益物件をネットで探す方法 おすすめサイトは?

投資用不動産情報サイトランキングによく名前が出てくるサイト 参考:http://www.gomez.co.jp/ranking/realestate_investment/ 楽待 http://www ...

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2000年代からの銀行の投資信託販売の流れを学ぶ&2017年に見る今後の見通しも

銀行の投信販売は、今は当たり前のようになりましたが、実は銀行の投信販売が解禁されたのはここ20年くらいの話です。 『安心の銀行』がリスク商品である投信を販売し、現在のように定着するまでには紆余曲折があ ...

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投資・資産運用を銀行に相談するメリット・デメリット比較と注意点

投資信託や保険商品や債権などの元金割れのリスクがある商品によってお金を運用することを、資産運用と言います。 資産運用は証券会社や保険会社以外の銀行などの金融機関でも行うことができます。 今まで資産運用 ...

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リボ払いのメリット デメリット!返済方法の違い比較と支払いシミュレーション

クレジットカードの支払い方法としてリボ払いがあり、テレビCMなどでもさかんにリボ払いが広告されているため、クレジットカードを利用する人にとっては支払方法としての認知度は非常に高くなりましたが、その実態 ...

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リボ払いをカードローン返済に借り換えるメリット デメリットと利息 支払い回数を比較

クレジットカードの支払いで、毎月の支払い額が少なく、かつ定額のリボ払いを利用している人も少なくないのではないでしょうか? しかし、リボ払いはあまりにも簡単に少額の支払いで高額の買い物ができてしまうため ...

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リボ払いからカードローン借換の注意点!支払利息と返済回数をシミュレーション

リボ払いをカードローンに借り換えるということには、メリットとデメリットがあると説明しましたが、 デメリットに該当することなくメリットだけを享受するための注意点として以下の3点に注目する必要があります。 ...

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借り換えを行うのであればアドオン方式

■借り換えを行うのであればアドオン方式 クレジットカードなどの借り換えをカードローンで行うのであればアドオン方式で計算される分割払いを借り換えたほうが金利的なメリットが出る可能性が高いと言えます。 ア ...

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定額リボ払いと残高スライドリボの返済シミュレーション!利息支払い元金返済回数の損得も

定額リボ払いの返済額シミュレーション 定額返済1万円の場合 返済回数 返済元金 支払利息 元利支払計 返済後残高 第1回目 10,000 5,136 15,136 490,000 第2回目 10,00 ...

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表面利回りと実質利回りの違い&不動産賃貸収益物件の維持管理の経費とは?

不動産投資・賃貸収益物件の購入時に大きな目安となる「利回り」。 購入時だけでなく物件維持管理時にも頭に入れておくことで、自分の投資の成績判断ができる指標ですね。 利回りの計算式 表面利回り(グロス利回 ...

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